鄉(xiāng)村古村落開發(fā)的關(guān)鍵點有哪些？

    古村落中蘊藏著豐富的歷史痕跡和文化遺跡，是時間流逝留下的印記，隨著鄉(xiāng)村振興的不斷發(fā)展，越來越多的古村落被開發(fā)，那鄉(xiāng)村古村落開發(fā)的關(guān)鍵點有哪些？下面麻城古孝感鄉(xiāng)都景區(qū)就詳細(xì)介紹下。

    1、科學(xué)合理的規(guī)劃

    古村落在保護性開發(fā)之前，首先是調(diào)查研究現(xiàn)狀，對古村遺產(chǎn)及文化資源要追蹤溯源進行分類調(diào)查、統(tǒng)計及研究。其次是對其原貌進行藍(lán)圖繪制。再次就是對開發(fā)保護及利用進行詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計，這一項工作十分重要，其包括整體風(fēng)貌與脈絡(luò)、新老物質(zhì)空間銜接、細(xì)節(jié)修復(fù)、觀景配置等諸多方面，都需要體現(xiàn)特色化，又體現(xiàn)現(xiàn)代性，再進行開發(fā)經(jīng)營的投資預(yù)算。其中關(guān)鍵問題是誰來投資及管理？誰來參與經(jīng)營？

    2、經(jīng)營必須原著民參與

    古村的主人對房屋有著深厚的感情，不少都是因無力保護而被迫搬離古宅而另辟新居。開發(fā)古村落一方面是為了保護它，另一方面是利用古村落的遺產(chǎn)資源文化的價值性來發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，帶動當(dāng)?shù)厣鐣c經(jīng)濟發(fā)展。開發(fā)利用過程中不能與民爭利，否則難以持續(xù)下去，許多案例已經(jīng)充分證明這一點，忽視原著民而不讓其參與經(jīng)營，是非常錯誤的。另外，離開原著民而開發(fā)經(jīng)營古村落也失去了古村落的原味，沒有了靈魂及特色。

    3、投資經(jīng)營要有長遠(yuǎn)眼光

    當(dāng)投資方介入之后，就要進行實質(zhì)性的復(fù)修建設(shè)。一般都是巨額的資金投入，且需要長期的持續(xù)投入。沒有好的經(jīng)營管理及資金作為后盾，其經(jīng)營效應(yīng)就難以保障，這需要投資者具有長遠(yuǎn)的投資戰(zhàn)略眼光，甚至是要帶有情懷的實力者介入更為理想，急于求得回報者很難保證古村落開發(fā)的成功，因為投入回報周期較長，這就需要有長遠(yuǎn)的投資眼光。

    4、走綜合經(jīng)營發(fā)展之路

    僅為了保護而不作現(xiàn)實的利用性開發(fā)，也難以長久。成功的案例表明，古村落與鄉(xiāng)村休閑旅游結(jié)合是目前較好的可行辦法。其可以和鄉(xiāng)村振興結(jié)合，得到各級的大力支持，同時又可以帶動當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村旅游休閑業(yè)的發(fā)展，也為推動鄉(xiāng)村振興大業(yè)做貢獻，可以與大景區(qū)聯(lián)合以捆綁式來經(jīng)營。

    古孝感鄉(xiāng)都景區(qū)核心項目“孝感鄉(xiāng)生態(tài)莊園復(fù)合型鄉(xiāng)村振興旅游項目”是經(jīng)過發(fā)改委審批的麻城市鄉(xiāng)村振興項目，整體定位大別山文化體驗地，主要分為移民文化體驗區(qū)、精耕農(nóng)業(yè)示范區(qū)、研學(xué)自然教育區(qū)、雙養(yǎng)度假區(qū)、民宿體驗區(qū)、體育休閑娛樂區(qū)，旨在將循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗一體化發(fā)展融入文旅業(yè)態(tài)，完善并突出以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)融合。目前開放工程招商，主要針對的是對指定項目有投資意向的客商，歡迎有意向的客商電話聯(lián)系：18107138871。

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